اقتصاد

رصد مشاركون في معرض الراية للعقار الكويتي الذي تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات نمواً في تداولات السوق العقاري المحلي في العام 2012 حيث قفزت قيمة التداولات بواقع 15.8 في المئة من 2.8 مليار دينار في 2011 إلى 3.3 مليارات دينار في 2012 في الوقت الذي تستحوذ فيه تداولات قطاعي العقار السكني والاستثماري على حصة تتجاوز 90 في المئة من قيمة التداولات في الوقت الذي يستمر فيه القطاع التجاري في الركود بتداولات «هزيلة»
وأوضحت الشركات المشاركة في مؤتمر صحافي أقيم أمس على هامش المعرض الذي يختتم فعالياته اليوم أن تذبذب أداء سوق الكويت للأوراق المالية دفع السيولة إلى النزوح باتجاه السوق العقاري المحلي الأمر الذي أدى إلى انتعاشه وظهر هذا واضحاً على قيمة تداولات القطاع العقاري التي سجلت نموا ملحوظا في العام الماضي، متوقعين استمرار انتعاش السوق العقاري المحلي في 2013 استناداً إلى حزمة من الاسباب أهمها : التوافق المرجح بين مجلس الأمة والحكومة الأمر الذي من شأنه ان يؤدي إلى انجاز حزمة من التشريعات التي ستصب في صالح السوق العقاري، اضطرابات الربيع العربي التي دفعت الكثير من الشركات إلى الانكفاء على السوق المحلي حيث بات الاستقرار السياسي العامل الأكثر أهمية في الجاذبية الاستثمارية خصوصا بعدما فقدت وجهات مثل مصر وسورية ولبنان وتونس جاذبيتها الاستثمارية على وقع حالة عدم اليقين السياسي والاضطرابات السياسية المستمرة.
وقال مدير عام مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود عبد العزيز مراد ان الشركات المشاركة في معرض الراية للعقار الكويتي حققت مبيعات جيدة خصوصا أن عملاء المعرض من شريحة تفضل الشراء على مجرد الاكتفاء بمتابعة المشاريع فقط، منوهاً إلى أن السوق العقاري الكويتي يحتاج إلى مشاريع كبرى حيث أن معظم الكويتيين تحولوا من حمي الاستثمار بالاسهم وهي «الفورة» التي بدأت في العام 2005 واستمرت حتي سبتمبر 2008 وهو تاريخ نشوب الأزمة المالية العالمية، ثم في أعقاب نشوب الأزمة المالية بدأت مرحلة تحول السيولة من الأسهم إلى السوق العقاري تحوطاً من الانكشاف على المخاطر المحتملة كما أن السوق العقاري المحلي يمثل أصولا حقيقية وليست «ورقية».
وقال أحمد الشمري من شركة انفينتي العقارية ان الشركة التي تأسست على يد نخبة من اصحاب الخبرة في مجال التسويق العقاري والسياحي تطرح مشروعاً جديداً في المعرض يحمل اسم منتجع جزر المالديف الواقع في المالديف التي تتميز بسحر الطبيعة وقد تم تقسيم المنتجع إلى قسمين احدهما شاليهات في مياه البحر والاخر على الجزيرة ويحتوي المشروع على عدة مطاعم ساحرة ومدينة ألعاب مائية والتي تعد من اولى المدن المائية في جزر المالديف إلى جانب المعهد الصحي وحوض السباحة العام بالاضافة الى احواض السباحة الخاصة بكل شاليه مشيرة إلى أن الشركة تقدم لعملائها حزمة من التسهيلات المتنوعة على مشروع منتجع المالديف الذي تطرحه في المعرض.
وأشار إلى أن المالديف باتت تمثل وجهة جيدة للسياحة الخليجية الأمر الذي أدى إلى نمو الطلب على العقارات في المالديف حيث أن المالديف المشكلة من 1192 جزيرة تقع بالمحيط الهندي ويقطنها نحو ثلاثمائة ألف نسمة، حصلت من مجلة كوندي ناست السياحية العالمية المتخصصة على الترتيب الأول في سياحة الجزر عام 2011 فيما يعتمد اقتصاد هذه الدولة بشكل رئيسي على النشاط السياحي الذي يجلب سنويا نحو 60 في المئة من العملات الصعبة.
وقال فلاح علي الهويدي من شركة ضمان المستقبل العقارية أن الشركة حققت مبيعات جيدة خلال مشاركتها في معرض الراية للعقار الكويتي مبينا أن الشركة تعمل على التواصل مع الجمهور من خلال مشاركاتها في مثل هذه المعارض حيث ان مثل هذه المعارض تشكل لدى المستثمر نظرة كاملة عن أسعار العقارات في دول الخليج العربي ودول العالم ولوجود فرص جيدة للشراء حيث ان مستوى الأسعار في هذه الأيام على خط الصعود.
وأشار الهويدي الى ان الشركة تطرح في المعرض عقارات في دول الخليج العربي بأسعار مغرية مع عوائد جيدة تعتبر بمثابة وديعة عقارية تثمر جني أرباحها بعد وقت قليل، حيث تسوق الشركة عقارات في مدينة الخفجي السعودية كما تطرح الشركة أيضا أراضي وبلوكات في سلطنة عمان بأسعار تنافسية.
وقال المدير المالي في شركة الأساليب الحديثة عمرو الجمال ان السوق العقاري في مصر بدأ يتعافي من آثار الاضطرابات السياسية التي ألقت بظلال سلبيه على ادائة، منوها إلى أن الشركة وقعت عقوداً جديدة لمشاريع سكنية واستثمارية في تركيا تتناسب مع تطلعات عملائها في السوق الكويتي مبينا ان هذه المشاريع تقع في مدينة اسطنبول وتبعد عن مطار اتاتورك 10 دقائق وعن منطقة تكسيم 15 دقيقة وتطرحها الشركة في المعرض بأسعار تنافسية، وفي المقابل قامت الشركة أيضا بتوقيع عقد حصري مع شركة الاهلي للتنمية «المهندس حسين صبور» لعرض مشروعاته الاستثمارية ارضاءً لرغبات العملاء في السوق الكويتي الباحثين عن التملك في مصر، كما تسوق الشركة في المعرض مشروعها الجديد الذي يحمل اسم مزارع لاند مارك الذي يعد احدث مشروعات الشركة في السوق المصري وتقدمه الشركة لعملائها مع حزمة من التسهيلات.
ومن جهته رصد مدير ادارة المبيعات في شركة كويت لادارة المشاريع سليمان العقل اقبالا قياسيا من الكويتيين على الشراء في مدينة صباح الأحمد البحرية حيث تطرح الشركة مشروعا يحمل اسم منتجع بسام الصقران الذي يتكون من 108 فيلات كل فيلا بمساحة 600 متر مربع في منطقة الخيران «صباح الأحمد البحرية» والتي تشهد اقبالا متزايدا في الصيف والعطلات على مدار السنة كما ان هذه المنطقه تحقق ارتفاعات في المستويات السعرية تصل الى 30 في المئة سنويا بحسب دراسة اجرتها الشركة فيما تسوق الشركة المشروع بنظام الصكوك لمدة 30 عاماً متتاليا كما تطرح الشركة أيضا في المعرض مشروعي برج الجوار وروضة الصفوة في السعودية اللذان يسجلان اقبالا قياسيا
ورصد مدير المبيعات في شركة «C2C» هيثم شريف نموا في الطلب من الكويتيين على تملك عقارات في المانيا الامر الذي دفع الشركة الى التوسع في السوق الألماني ولذلك فإنها تطرح خلال مشاركتها في المعرض وحدات سكنية في مدينتي شتاندل وباراي الالمانية حيث الموقع المتميز ذو الطبيعة الساحرة المتنوعة من بحيرات وانهار والتاريخ العريق والمباني التراثية كما تتميز مدينتا شتاندل وباراي بأنهما يقعان في منطقة ذات اجواء نقية يقصدها الكثير من الناس للنقاهة العلاجية لقربها من المصحات العلاجية للمستشفيات في برلين حيث ان شركة C2C هي ايضا وكيلة مستشفى vivantes، أحد اكبر المستشفيات بألمانيا، كما تتميز مدينتا شتاندل وباراي بموقعهما الذي يتوسط بين كل من مدينة بارلين وهانوفر وهامبرغ ومجدبرغ حيث يتميز الموقع الحالي للعقارات المملوكة لشركة C2C بقربه من وسائل المواصلات ليكون حلقة وصل بين هذه المدن الرئيسية لكثرة الراغبين في زيارتها.
وقال مدير عام شركة مستقبل الخليج للاستثمار العقاري خليفة الكندري ان سلطنة عمان مازالت تتمتع بالجاذبية الاستثمارية على المستوى الخليجي منوها إلى أن شركته طرحت خلال مشاركتها في المعرض مشاريع عبارة عن مخططات «استثمارية وصناعية وسكنية» في منطقة صحار في سلطنة عمان، وكلها مخططات تقع على شوارع رئيسية ومجهزة بالخدمات والمرافق إلى جانب مجمعات سكنية.
وقال رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب في شركة أرض الجزيرة ضيف الله نهار العتيبي أن الاستقرار السياسي بات أهم عامل من عوامل الاستثمار العقاري في الخارج ولذلك فإن الشركة تستثمر في البوسنة التي باتت تتمتع بقبول واسع لدى الكويتيين كوجهة سياحسة واستثمارية تتمتع بالجاذبية والاستقرار مبينا أن الشركة تطرح في المعرض مشروعها في سراييفو وهو بارة عن مجموعة فلل بمساحات مختلفة وتتمتع بالطابع الخليجي وتطرحها الشركة بتسهيلات كبرى، مشيرا الى ان مشروع الجزيرة الذي تقوم الشركة على تسويقه يعتبر ملكاً للشركة بالكامل بعد ان اسست الشركة فرعاً لها في سراييفو، مشيرا الى ان المشروع يتكون من فلل ذات مساحات مختلفة، وأن مشروع الجزيرة يقام في مدينة سراييفو عاصمة البوسنة، مبينا أن الشركة تمتلك المشروع بالكامل وستقوم بتسويقه في الكويت، في حين تقوم ايضا على بناء الفلل والتشطيبات بما يتناسب مع اذواق العملاء المتميزين، لافتا الى ان مساحات الفلل تتناسب مع كافة الشرائح وبمواقع متميزة.
وأكد هاشم حسين من شركة عوائد الكويت العقارية أن الشركة تطرح في المعرض أكثر من 75 قسيمة سكنية في مدينة صباح الأحمد البحرية، مشيرا الى أن عوائد الكويت العقارية تركز على بيع قسائم في مدينة صباح الأحمد البحرية حيث تتجه الأنظار لها حاليا حيث تمثل افضل استثمار بمواقع مميزة ومساحات مختلفة وبأسعار تنافسية، وذلك بعد الاقبال القياسي من المستثمرين على هذه المنطقة نتيجة تمتعها بحزمة من المميزات أبرزها: توافر الشواطئ الامنة والخلابة ومراس لليخوت والقوارب، كما انه يجري العمل حاليا على تطويرها لتصبح منطقة نموذجية يتوافر بها كافة الخدمات الحكومية والمراكز التجارية والتسويقية، منوها بأن وثيقة التملك هي وثيقة تملك حرة فور الشراء.