اقتصاد

تواصل الشركات المشاركة في معرض المسار للعقار والاستثمار طرح مشاريعها المتنوعة مع تقديم عروض خاصة ومفاجآت حصرية لعملائها ضمن الحدث الذي افتتحه أول أمس «الأحد» عضو مجلس الأمة ورئيس لجنة الأولويات الدكتور يوسف الزلزلة ويضم الحدث نحو 40 شركة تطرح مشاريع بقيمة اجمالية  تبلغ 8.9 مليارات دولار فيما يقام المعرض تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت وتنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات ويختتم فعالياته غداً الأربعاء  وأوضح مدير المبيعات في شركة ماجيك هوم العقارية محمود الصابونجي أن الشركة حريصة  على المشاركة في المعرض في إطار مسؤوليتها كأحد أهم وأكبر الشركات العقارية بالسوق الكويتي. وفي إطار مسؤوليتها عن المشاركة في المعارض العقارية التي لها دور في الحركة الاقتصادية العقارية في السوق، مما له تأثير إيجابي في الحركة الترويجية والتسويقية للمشاريع، معتبرا المعرض بمكانة أحد أهم النوافذ التي تطل من خلالها على قاعدتها الجماهيرية العريضة والجسر الذي يصلها بمختلف الشرائح من العملاء مبينا أن الشركة تشارك في المعرض لتقديم الفرص الاستثمارية والسكنية لجميع شرائح المجتمع الكويتي وذلك بتوفير سكن ومباني للعملاء بمواصفات عالية الجودة وبأسعار تنافسية وكذلك توفير الشقق المطابقة للقرض الاسكاني للمرأة حسب شروط بنك التسليف وبذلك تستطيع الشركة تغطية جميع احتياجات المجتمع الكويتي مع خدمة العملاء مشدداً على أن الشركة وعلى امتداد تاريخها الطويل تميزت دوماً بتقديم الافضل في السوق الكويتي من حيث التشطيبات الراقية والمواقع المتميزة التي تحتفظ بقيمتها السوقية لفترات طويلة مما يعطي عائدا جيداً للمسثمر الكويتي .
وأكد الصابونجي أن الشركة تشارك بمشروعين جدد في منطقتي السالمية بجوار نادي السالمية، والمشروع الثاني بالمهبولة في المنطقة العاشرة وهو خلف أبراج عاليا وغالية وله إطلاله بحرية على الشريط الساحلي بمنطقة المهبولة وهما عبارة عن شقق تمليك بنظام التملك الحر منوها إلى أن الشركة قامت بتسليم مشروعين الأول في حولي (مجمع ماجيك ستارز) وهو مجمع متكامل الخدمات تشطيبات سوبر ديلوكس حمام سباحة وجيم ونواد صحية ولوبي مفروش وسيكيورتي المشروع عبارة عن 6 أبراج مما يقارب من 200 شقة، وقامت الشركة أيضا في تأجير المجمع لعملائها طبقا لرغبتهم في التأجير والاستثمار طبقا لما تقوم به من خدمات عقارية متكاملة.والمشروع الثاني في منطقة السالمية مجمع تيوليب تشطيبات سوبر ديلوكس.
 وقال الصابونجي أن السوق العقارى الكويتي يسجل أرتفاعاً ملموساً على مستوى الصفقات والمبيعات وحجم السيولة المتداولة وهو ما كان واضحا في النمو الذي يشهده السوق العقاري الكويتي منوها إلى أن بيانات ماجيك هوم تؤشر الى أن معدلات ارتفاع المستويات السعرية للسوق العقاري بجميع قطاعاته بلغت 50% في العام 2013 وذلك لاسباب متعدده منها أن القطاع العقارى هو الملاذ الأكثر أمنا على مستوى الفرص والمجالات الاستثمارية المتاحه لما يحققه من أعلى مستوى للعوائد والايرادات وادنى مستوى للمخاطر المصاحبه للاستثمار الداخلى .
ولفت الصابونجي إلى أن أسعار الإيجارات في الكويت حاليا وصلت إلى أعلى مستوياتها في  5 سنوات وسجلت ارتفاعات قياسية خلال العام 2013 حيث بلغ ارتفاعها على كافة الوحدات العقارية المعروضه 100% مقارنة بمستوياتها خلال السنوات الماضية فيما قاربت أسعار العقارات المستويات السعرية للعقارات الاستثمارية في بعض المواقع مما أدى الى الاقبال الشديد على الشقق التمليك فى الأونه الأخيرة وارتفاع الطلب على الوحدات السكنية فى مختلف مناطق الكويت مشددا على أن «ماجيك هوم» تسعى لضبط السوق العقاري وتقديم خدمات عقاريه متكامله جذابة لرجال الأعمال والمستثمرين مع توفير حلول جذريه لتحديات السكن وإرتفاع معدلات الإيجار وتحقيق أعلى مستوى من العوائد والإيرادات لعملائها
ورصد الصابونجي ارتفاعاً في الطلب على شقق التمليك في الكويت بواقع 30% في العام 2013 مقارنة بتداولات العام 2012 داعيا الجهات ذات العلاقة إلى متابعة حركة ومؤشر الأسعار ومراقبة إرتفاعها في السوق العقاري الكويتي بين فتره وأخرى فى حين تعمل الدولة على وضع الأطُر القانونية المناسبة لضبط السوق العقاري دون انعكاس ذلك سلبا على مؤشرات النمو ومعدلات التضخم ، لأن قدره الدولة على ضبط ومتابعة النمو سينعكس إيجاباً على الاقتصاد الكويتي ويؤدي إلى عدم ارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه مما قد يشكل فقاعة سعرية ويعزز سلامة المراكز المالية للدولة وقدراتها التنافسية على مستوى العالم ، حيث أن الارتفاعات العشوائيه غير المبرره خلال الفترة الحاليه والتى يقودها بعض من الملاك ومكاتب السمسرة تجد ضالتها فى ظروف الفوضى والعشوائيه لتنمو وتترعرع على حساب مؤشرات النمو الحقيقيه وحالة التخبط التى سادت العلاقه بين الشركات والعملاء خلال السنوات الخمس الاخيرة لظهور العديد من الشركات العقارية  

شواهد السلطنة
وقال المدير العام في شركة شواهد السلطنة العقارية عبد اللطيف خالد الغريب أن الشركة تطرح حزمة مشاريع في المعرض مؤكدا أن شركة شواهد السلطنة العقارية هي شركة عقارية لديها حزمة من العقارات في دول خليجية عدة مثل قطر وسلطنة عمان والمملكة العربية السعودية مشيراً  إلى أن الشركة تركز خلال مشاركتها في معرض المسار للعقار والاستثمار على طرح أراضي وعقارات وفرص استثمارية في سلطنة عمان وفي محافظة صحار تحديداً التي تعتبر العاصمة التجارية والصناعية الأبرز في سلطنة عمان بحكم موقعها على خليج عمان والذي يربط عمان بالخليج العربي والمحيط الهندي ويمثل شريانا حيوياً رئيسيا لنقل واستقبال الحاويات الأمر الذي يعزز جاذبية العقارات في منطقة صحار العمانية
وأشار الغريب إلى أن الشركة تطرح في المعرض أراضي صناعية مختلفة المساحات والأنواع بين مخازن كبيرة ومتوسطة واخرى صغيرة قريبة من الميناء التجاري لصحار وكذلك أراضي صناعية لمختلف الصناعات والحرف المختلفة بمساحات تبدأ من 1000 متر مربع وتصل إلى 5 آلاف متر مربع في منطقة فلج العوهى القريبة من المطار وفي منطقة العوينات التجارية كما تطرح الشركة أيضاً أراضي تجارية بمساحات مختلفة في منطقة فلج السوق في سلطنة عمان بمساحات تتراوح بين 300 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع فضلاً عن أراضي سكنية اخرى في حزمة من المناطق المتنوعة في سلطنة عمان  
وقال الغريب أن مشاريع الشركة التي تطرحها في المعرض لا تقف عند هذا الحد وانما تمتد لتشمل  أراضي بإطلالة مباشرة على البحر فضلاً عن شقق سكنية متنوعة المساحات مبينا أنه ووفقا للإحصائيات الخاصة بتملك مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية للعقارات في سلطنة عمان فإن  إجمالي العقارات التي تملكها مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي خلال العام 2013 بلغت 3,571 عقارًا، حيث تصدر مواطنو دولة الكويت قائمة الخليجيين المتملكين للعقار في السلطنة وذلك بتملك 1877 عقارا، تلاهم مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة وذلك بتملك 1222 عقارا، ثم مواطنو دولة قطر والبحرين وذلك بتملك 269 عقارا و119 عقارًا على التوالي، وأخيرًا مواطنو المملكة العربية السعودية وذلك بتملك 84 عقارًا.وتمركز تملك الخليجيين للعقار بالسلطنة في محافظة شمال الباطنة وذلك بتملك 1663 عقارًا، تلاها محافظة ظفار وذلك بتملك 494 عقارًا، ثمّ محافظة مسقط ومحافظة جنوب الشرقية وذلك بتملك 256 عقارًا.

ثرى برو
وأوضح المدير التنفيذي في شركة ثرى برو العقارية عبد الوهاب عبد الله حسين في تصريح صحفي أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعين في ألمانيا مشيراً إلى أن المشروع الأول في «تزفايبروكن» بألمانيا وقد نجحت الشركة في تسليم المرحلة الأولى مع صكوك الملكية بالكامل وتطرح خلال مشاركتها في المعرض المرحلة الثانية في منطقة «تزفايبروكن» الألمانية مشيراً إلى أن منطقة «تزفايبروكن» تتميز بموقعها الجغرافي حيث تشكل نقطة التقاء بين ألمانيا وأوروبا كما يتميز المشروع بقربه من المناطق الحيوية  فيما يبعد عن محطة القطار نحو 15 دقيقة فقط كما يراعي المشروع الخصوصية اللازمة للأسرة الخليجية ويوفر جميع الخدمات المصاحبة والمرافق
وأشار عبد الله إلى أن «ثري برو» تطرح أيضاً في المعرض مشروع «بومهولدر» في ألمانيا الواقع في منطقة بومهولدر في الجنوب الغربي من المانيا ويتميز المشروع بقربه من معظم المدن الأوروبية كما أن المشروع يتميز بالطبيعة الخلابة والهادئة وسط مساحات خضراء شاسعة كما تضم المنطقة بحيرة طبيعية منوها إلى أن الشركة لديها مكتباً تابعاً لها في ألمانيا لاستقبال العملاء وتقديم التسهيلات اللازمة لهم
وقال عبد الله  أن النمو الاقتصادي المستمر في المانيا والبالغ نحو 2% في 2014 ينعكس ايجابا على الاستثمارات العقارية في المانيا كما أن أسعار الفائدة متدنية بشكل قياسي تاريخى  فضلاً عن أن الطلب العالمي الأقوى سيحسن من آفاق المبيعات بالنسبة للشركات  متوقعا استمرار انتعاش قطاع العقارات في المانيا بوتيرة متسارعة   
وأوضح المدير التنفيذي في شركة ثرى برو العقارية عبد الوهاب عبد الله حسين في تصريح صحفي أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروعين في ألمانيا مشيراً إلى أن المشروع الأول في «تزفايبروكن» بألمانيا وقد نجحت الشركة في تسليم المرحلة الأولى مع صكوك الملكية بالكامل وتطرح خلال مشاركتها في المعرض المرحلة الثانية في منطقة «تزفايبروكن» الألمانية مشيراً إلى أن منطقة «تزفايبروكن» تتميز بموقعها الجغرافي حيث تشكل نقطة التقاء بين ألمانيا وأوروبا كما يتميز المشروع بقربه من المناطق الحيوية  فيما يبعد عن محطة القطار نحو 15 دقيقة فقط كما يراعي المشروع الخصوصية اللازمة للأسرة الخليجية ويوفر جميع الخدمات المصاحبة والمرافق
وأشار عبد الله إلى أن «ثري برو» تطرح أيضاً في المعرض مشروع «بومهولدر» في ألمانيا الواقع في منطقة بومهولدر في الجنوب الغربي من المانيا ويتميز المشروع بقربه من معظم المدن الأوروبية كما أن المشروع يتميز بالطبيعة الخلابة والهادئة وسط مساحات خضراء شاسعة كما تضم المنطقة بحيرة طبيعية منوها إلى أن الشركة لديها مكتباً تابعاً لها في ألمانيا لاستقبال العملاء وتقديم التسهيلات اللازمة لهم
وقال عبد الله  أن النمو الاقتصادي المستمر في المانيا والبالغ نحو 2% في 2014 ينعكس ايجابا على الاستثمارات العقارية في المانيا كما أن أسعار الفائدة متدنية بشكل قياسي تاريخى  فضلاً عن أن الطلب العالمي الأقوى سيحسن من آفاق المبيعات بالنسبة للشركات  متوقعا استمرار انتعاش قطاع العقارات في المانيا بوتيرة متسارعة   

الدعم الاقليمية
  وأوضح الدكتور نامي النامي رئيس مجلس الادارة في شركة الدعم الاقليمية أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريع متنوعة في البوسنة  والهرسك مع حزمة من التسهيلات والعروض الحصرية في المعرض مبيناً أن  الشركة تطرح هذه المشاريع في السوق الكويتي بأسعار تنافسية مبيناً أن شركة الدعم الاقليمية مالكة ومطورة لمشاريع الشركة.
وأكد الدكتور نامي أن هذا المعرض يعتبر باكورة عرض المجموعة من ممتلكاتها في جمهورية البوسنة والهرسك مشيراً  إلى أن الشركة لديها فرع تابع لها في البوسنة يباشر الاشراف على تطوير مشاريعها في إطار استراتيجية الشركة التي تستهدف تطوير ادائها وتكريس حضورها في السوق الكويتي مع تقديم أفضل الخدمات لعملائها.

راكومسكو جروب
وأوضحت مساعد مدير التسويق في شركة راكومسكو جروب للتطوير العقاري وديان بدر المقلد أن الشركة تطرح خلال مشاركتها في المعرض مشروع أبراج «جاردينيا 1» وهو مشروع سكنى يقع في مدينة نيلاي الماليزية الذي تملك فيه الشركة حصة مؤثرة مشيرة إلى أن مدينة نيلاي الماليزية طبقا لرؤية الحكومة الماليزية، تعد العاصمة السياحية، «لذا نوليها اهتماما خاصا، فهي تعد موطناً أساسياً لأهم الجامعات والكليات المتخصصة بماليزيا والشرق الأقصى  ويتوجه لها سنويا أعداد وفيرة من الطلاب من مختلف الجنسيات العالمية» كما أن إهتمام الحكومة الماليزية بها كعاصمة سياحية لماليزيا وضعها على خريطة المدن السياحية العامة بها، حيث ترتبط «نيلاي» بخطوط سكك حديد وشبكة طرق برية  بالعاصمة كوالالمبور وبوتراجايا ومطار كوالالمبور الدولي، وخارجيا بسنغافورة وبانكوك عن طريق خطوط جوية وبحرية وخط سكة حديد، ومن هنا كان جاء اختيار مدينة نيلاي الماليزية باعتبارها استثماراً واعدا
وتوقعت المقلد نمو سوق العقارات في ماليزيا بواقع 6.9% على أساس سنوى في العام 2015 مستندة في توقعاتها إلى حزمة من العوامل أبرزها البيئة التشغيلية الجذابة للتدفقات الاستثمارية الأجنبية حيث شهدت ماليزيا خلال الفترة الماضية طفرة إستثمارية وتجارية كبيرة وذلك ما أظهرته النتائج والإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المالية العالمية في تقييم المناخ الإستثماري  وتشير تلك الإحصائيات إلى تصنيف ماليزيا كواحدة من الدول الأسرع نمواً على الصعيد العالمي إلى جانب التحسن في الأسواق العالمية والنمو المتصاعد للإقتصاد الماليزي الذي يهيئ المناخ المناسب للشركات والمستثمرين بإطلاق إستثماراتهم في ماليزيا، إضافة إلى البنية التحتية المتطورة والدعم الحكومي المستمر في تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية مما يولد دافعاً للمستثمرين، حتى أن تقريراً صدر مؤخراً عن البنك الدولي أشار إلى أن ماليزيا حلت في المرتبة السادسة عالمياً بصعود مرتبتين عن العام الماضي، وذلك فيما يتعلق بسهولة ممارسة الأعمال والأنشطة التجارية والإستثمار للعام 2014
ونوهت المقلد إلى أن مشاريع الشركة في معرض المسار للعقار والاستثمار لن تقف عند هذا الحد وانما تمتد لتشمل مواصلة طرح الوحدات المتبقية من مشروع شاليهات مرميد في مدينة صباح الأحمد البحرية والتواصل مع عملاء الشركة حيث أن الشركة قامت ببيع مجموعة الشاليهات «مرميد 1» و»مرميد 2» و»مرميد 3 « و»مرميد 4» وتواصل حاليا طرح الوحدات المتبقية مشيرة إلى ارتفاع شهية المستثمرين تجاة مدينة صباح الأحمد البحرية والتي شهدت خلال الفترة الماضية ارتفاعات سعرية ملحوظة نتيجة زيادة الطلب على هذه المنطقة التي توفر حزمة من الاختيارات السكنية للمواطنين الكويتيين كما تمثل فرصة جيدة للاستثمار العقاري الذي أثبت أنه الأكثر أماناً وانخفاضا في المخاطر مقارنة بالقنوات الاستثمارية الأخرى فضلاً عن ارتفاع عوائدة الاستثمارية
وبينت المقلد أن الشركة تتبنى استراتيجية تسويقية تستند إلى المشاركة في المعارض العقارية لطرح مشاريعها المتنوعة واستقطاب عملاء جدد بهدف تكريس حضورها في السوق العقاري المحلي بوصفها لاعبا رئيسيا في الكويت والأسواق الاقليمية مضيفة أن الشركة وبعد مشاركتها في حزمة من المعارض العقارية رصدت ارتفاعا في الطلب على الشاليهات في مدينة صباح الأحمد البحرية الأمر الذي دفعها إلى اكتمال استعداداتها لطرح واحد من أكبر مشاريع الشاليهات في مدينة صباح الأحمد البحرية  في الأيام المقبلة.