اكد رئيس مجلس الإدارة مجلس إدارة الشركة العربية العقارية عماد بوخمسين ان العربية العقارية استطاعت أن ترسخ مكانتها في سوق العقار المحلي من خلال تحقيق الكثير من الإنجازات العقارية والاستثمارية، لافتا الى ان طموحات الشركة تجاوزت حيزها المكاني لأخذ مكانة مميزة في السوق العقاري الإقليمي من خلال انتقاء مشاريع مهمة في أسواق العقار المستقرة في البلدان الخليجية والعربية .
وقال عماد بوخمسين في كلمته خلال الجمعية العمومية العادية والغير عادية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت في المئة ان العربية العقارية استطاعت عمل تخارجات ناجحة آتت بعوائد مالية مثمرة من بعض مشاريعها الخارجية وذلك على الرغم من الصعوبات المالية التي تعترض الاقتصاد المحلى والعالمي من جراء الأزمة المالية العالمية .
واشار بو خمسين الى ان الشركة استطاعت تجاوز العديد من الأزمات الاقتصادية خاصة ان عام 2014 وبالأخص النصف الثاني منه شهد تأثراً واضحاً في انخفاض أسعار النفط والكثير من الأحداث التي كان لها اثر سلبي على أداء معظم الأسواق المالية في المنطقة ومنها ما اثر سلبا على الأداء العام للسوق مشددا على ان الأداء العام لبورصة الكويت جاء اقل بكثير وذلك نتيجة حتمية لضعف المحفزات في الاقتصاد الكويتي بشكل عام وسوق الأوراق المالية بشكل خاص.
خطوات راسخة
وزاد عماد بوخمسين ان الشركة سارت في خطوات راسخة لتثبيت مكانتها محليا و اقليميا من خلال خطتها الاستراتيجية الموضوعة سلفا و التي تتلخص في المحاور الرئيسية في مقدمتها التأسيس لتنمية الدخل التشغيلي للشركة و ذلك من خلال إدارة أصول الشركة العاملة و الخاضعة للتوسعة ومتابعة انجاز و تشغيل المشاريع قيد الإنشاء والاستحواذ على مشاريع جديدة من خلال التملك داخل أو خارج دولة الكويت و التأسيس لتطوير نشاط الشركة ضمن معدلات نمو صناعة القطاع العقاري في السوق المحلي و الإقليمي على مدى الخمس سنوات القادمة , تزامنا مع خطة الموارد المالية و البشرية لمواكبة النمو المستهدف .
واوضح بوخمسين ان عام 2014 شهدت العديد من الانجازات من بينها انجاز أبراج الشركة في دبي وتم التعاون مع إحدى الشركات العالمية لتقديم دراسة لتحويل إحدى الأبراج إلى شقق فندقية ، والأخرى سوف يتم عرضها للإيجار وكما تم أعادة هيكلة أصول الشركة العقارية و الاستثمارية ضمن التوجه لتنويع لاستثمار و توزيع المخاطر .
وذكر بو خمسين ان الشركة سوف تقوم بالدخول فى مشاريع خارج دولة الكويت في الدول العربية الشقيقة التي يتواجد فيها فرص استثمارية واعدة وعلى سبيل المثال ( جمهورية مصر العربية – جمهورية العراق – دول الخليج – جمهورية تونس ) بالتزامن مع إعادة هيكلة مصادر التمويل على أساس التكلفة و تعزيز هوامش الربحية ، كما يتم تطوير الهيكل التنظيمي للشركة في ضوء الأهداف العامة للإدارة و وضع الاستراتيجيات و السياسات و اللوائح التنظيمية لجميع أعمال الشركة .
برج كريستال
و اكد عماد بوخمسين ان الشركة انتهت من اعمال التشييد لبرج الكريستال خلال الفترة المقبلة هو من أهم المشاريع التجارية التي أطلقتها الشركة وقد الانتهاء من التفاوض على تاجير 60 % من البرج لافتا الى انه جاري حالياً توصيل التيار الكهربائي للبرج ليبدأ تشغيله في اول شهر يونيو المقبل .
وقال ان الشركة قد شرعت في بناء برج كريستال بتكلفة تقارب ال 35 مليون دينار و ينفرد عن غيره في العديد من المميزات سواء من حيث الموقع أو التصميم أو المساحة فمن حيث الموقع يتميز بإطلالته على مدخل دروازة العبد الرزاق مما يجعله من العلامات المميزة على شارع أحمد الجابر حيث يعد من أكبر المجمعات على هذا الشارع الحيوي من حيث مساحة المباني تبلغ 48000 مترا مربعا بالإضافة إلى مسطحات تجارية تبلغ 26000 متر مربع بعد
واضاف انه تم الحصول على الموافقة من البلدية بإضافة نسبة تجارية زائدة بمقدار 400 % و يتكون البرج من 53 طابقا به من شكل جمالي يميزه عن غيره من الأبراج و سوف يتم إدخال أحدث تقنيات التكنولوجيا من حيث الاتصال أو الأمن و السلامة و التي تلبي جميع احتياجات و متطلبات المنطقة من مستثمرين و متداولين.
وكشف بو خمسين انه تم الانتهاء من مواقف السيارات المتعددة الطوابق بطاقة استيعاب ( 350 ) سيارة مربوطة مع برج كريستال بجسر زجاجي في منسوب الطابق الميزانين و ذلك لخدمة رواد البرج ، و تم إيصال التيار الكهربائي و جاري حاليا تجهيز المواقف لتشغيلها في القريب العاجل .
وذكر بوخمسين ان الشركة قامت بالانتهاء من التصميم و تراخيص البناء لمبنى سكنى استثمارى على أرض مساحتها 700 مترا مربعا تقع في أفضل منطقة بالفروانية مجاور لفندق الكراون بلازا ( قسيمة رقم 295 ) و هي منطقة حيوية جداً و أرقى منطقة الفروانية لافتا الى انه قد روعي في التصميم على استغلال الطابق الأول و الثاني تجارى و باقي الأدوار العليا سكنية وتم طرح المناقصة للمقاولين للبدء فوراً في تنفيذ البناء ومدة التنفيذ 18 شهراً .
البيانات المالية
وعن البيانات المالية للشركة اشارعماد بو خمسين الى ان الموجودات قد بلغت في 2014 نحو 180,40مليون دينار بارتفاع بلغ 4.07 في المئة عن عام 2013 والتي تبلغ نحو 173,35 مليون دينار كما ارتفعت حقوق المساهمين في 2014بنسبة 3.1 في المئة بعد بلغت 69,21 مليون دينار مقابل 67,13 مليون دينار في عام 2013 بالاضافة الى ارتفاع الاستثمارات العقارية الى 111,12 مليون دينار خلال عام 2014 بنسبة 247,69 % في المئة مقابل 31,69 مليون دينار خلال عام 2013. واعرب بو خمسين عن تفاؤله بالمرحلة المقبلة في ظل الجهود المبذولة من جميع العاملين في الشركة العربية العقارية للارتقاء بقدرات وإمكانات الشركة والمساهمة في عمليات التنمية المستدامة وتنشيط الاقتصاد الوطني، بالاضافة الى دور كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية التي مدت يد العون للشركة . وصادقت الجمعية العمومية علي كافة بنود جدول الاعمال وفي مقدمتها الموافقة على عدم توزيع أرباح للمساهمين وعدم توزيع مكافأة على أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في31 ديسمبر 2014 ، ومنح وتفويض مجلس الإدارة بإجراء الصفقات والعقود التي تبرم مع الشركة أو لصالحها والتعامل مع أطراف ذات صلة وإخلاء طرف أعضاء مجلس الإدارة وإبراء ذمتهم فيما يتعلق بتصرفاتهم المالية والقانونية عن السنة المالية المنتهية والموافقة على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات .
