قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن مبيعات العقار في الكويت ارتفعت بنسبة 63 في المئة في نوفمبر الماضي على اساس شهري لكن لا تزال اقل من مستوياتها على اساس سنوي في نوفمبر 2014 بنسبة 29 في المئة.
وأضاف (بيتك) في تقريره الشهري أن مبيعات العقار بمختلف أنواعه باستثناء العقارات الاستثمارية كانت خلال نوفمبر الماضي أقل من مستوياتها في الفترة المماثلة من العام الماضي بالرغم من الارتفاع المفاجئ على أساس شهري لمبيعات العقار الاستثماري والتجاري.
واوضح ان ذلك يعود الى قيام بعض الشركات والمستثمرين بعمليات مبادلات واجراء تعديل أوضاعها المالية والاستثمارية مع اقتراب نهاية العام مع الأخذ في الاعتبار تراجع المبيعات العقارية التى كانت نسبتها 8 في المئة في أكتوبر من هذا العام.
وذكر ان هذا النمو الشهري يأتي مدفوعا بزيادة ملحوظة في مبيعات السكن الخاص بأكثر من 30 في المئة نتيجة لزيادة عدد المزادات التي نظمت خلال الاشهر الماضية ونشاط شهري قياسي بلغ نموه 3ر73 في المئة لمبيعات العقار الاستثماري نتيجة لتحقيق مكاسب وأرباح من بيع بعضها.
وافاد التقرير بأن قيمة المبيعات العقارية بلغت نحو327 مليون دينار مرتفعة بنسبة قدرها 63 في المئة وبمقدار 126 مليون دينار في نوفمبر بعدما تراجعت بنسبة 8 في المئة في أكتوبر إلى نحو 201 مليون دينار مشيرا الى تواصل تراجعها على أساس سنوي بنسبة قدرها 26 في المئة.
وبين ان متوسط المبيعات العقارية اليومية بلغ في نوفمبر نحو 15 مليون دينار في 22 يوم عمل مقابل نحو 1ر11 مليون دينار خلال 18 يوم عمل في أكتوبر في حين بلغ متوسط قيمة المبيعات اليومية 21 مليون دينار في 21 يوم عمل خلال نوفمبر من العام الماضي.
وقال ان قيمة المبيعات العقارية زادت بالعقود إلى ثالث أعلى مستوى سجلته خلال العام بقيمة تقترب من 320 مليون دينار مرتفعة بنسبة استثنائية قدرها 66 في المئة مقارنة بتراجع نسبته 8 في المئة شهدته في الشهر السابق إلى نحو 193 مليون دينار في أكتوبر في حين أنها كانت أدنى من مستوياتها في العام الماضي بنسبة تصل إلى 23 في المئة.
ولفت الى ان مبيعات الوكالات انخفضت لنحو 7 ملايين دينار بنسبة قدرها 11 في المئة عن حجمها الذي كان قد انخفض أيضا إلى 7ر7 مليون دينار في أكتوبر لكن بنسبة أقل قدرها 9 في المئة في حين تراجعت بشكل كبير وبثاني أعلى تراجع سنوي خلال العام نسبته 75 في المئة في نوفمبر.
وذكر ان مبيعات العقار السكني الخاص زادت في نوفمبر بأكثر من 30 في المئة عن اكتوبر إلا أن حصتها من المبيعات انخفضت وهو ما ساهم في تراجع حصتها بشكل ملحوظ إلى 5ر30 في المئة لتأتي في المرتبة الثانية مقارنة بحصة قدرها 38 في المئة في أكتوبر. واضاف ان المبيعات العقارية الاستثمارية صعدت للمرتبة الأولى بزيادة بلغت 73 في المئة وهو ما زاد حصتها لتشكل نحو 38 في المئة بالمرتبة الأولى من مبيعات العقار مقارنة بحصة بلغت 5ر35 في المئة بالمرتبة الثانية خلال أكتوبر.
واوضح ان مبيعات العقارات التجارية زادت بنسبة 136 في المئة على أساس شهري في نوفمبر وهو ما رفع نصيبها إلى أعلى حصة منذ عام وقدرها 25 في المئة في نوفمبر مقارنة بحصة بلغت 17 في المئة من مبيعات العقار في اكتوبر.
واشار الى ان قيمة مبيعات العقارات السكنية الخاص زادت بثاني أعلى معدل شهري خلال العام وبأكثر من 30 في المئة في نوفمبر بمقدار 23 مليون دينار على أساس شهري متجاوزة نحو 99 مليون دينار مقابل مبيعات تراجعت إلى 3ر76 مليون دينار في أكتوبر بنسبة 2ر14 في المئة عنها في الشهر السابق له. وبين ان قيمة المبيعات للسكن الخاص ارتفعت مقابل انخفاض مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة 2 في المئة وبمقدار 5 آلاف دينار لتصل قيمتها إلى 306 ألف دينار.
واضاف ان مبيعات العقارات الاستثمارية حافظت على نشاطها مضاعفة قيمتها إلى 4ر123 مليون دينار وبأعلى نمو شهري وصل إلى 73 في المئة في نوفمبر مقارنة بمبيعات الشهر السابق له التي بلغت 71 مليون دينار في أكتوبر.
