قال بنك الكويت الدولي إن مبيعات سوق العقار المحلي تراجعت بنسبة 24 في المئة في يوليو الماضي لتبلغ 156 مليون دينار مقارنة بيونيو الماضي في حين بلغت نسبة التراجع 41 في المئة مقارنة مع يوليو 2015.
وعزا البنك في تقريره العقاري عن شهر يوليو الماضي الصادر امس الثلاثاء تراجع مبيعات العقار إلى أسباب موسمية حيث تأثر أداء السوق بموسم العطلات الصيفية وحلول عطلة عيد الفطر في يوليو الماضي ليبلغ عدد أيام العمل الفعلية خلاله 18 يوما فقط مقارنة ب 22 يوم عمل في شهر يونيو الماضي.
وأضاف أن عدد الصفقات في شهر يوليو الماضي بلغ 314 صفقة «عقودا ووكالات» مقارنة بنحو 401 صفقة خلال يونيو الماضي ليتراجع مؤشر عدد الصفقات بنحو 22 في المئة على أساس شهري وبنسبة 24 في المئة على أساس سنوي بينما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 497 ألف دينار متراجعا على أساس شهري بنحو 2 في المئة وعلى أساس سنوي بنحو 22 في المئة.
وأوضح أن كل القطاعات العقارية الرئيسية شهدت تراجعا في مستويات مبيعاتها حيث تراجعت مبيعات القطاع السكني بنحو 30 في المئة بينما بلغ التراجع في مبيعات القطاع الاستثماري 18 في المئة على أساس شهري في حين شهد القطاع التجاري تراجعا بنسبة 32 في المئة مقارنة بشهر يونيو الماضي.
وذكر «الدولي» أن المتوسط العام لأسعار العقارات السكنية في يوليو الماضي سجل ارتفاعا طفيفا بأقل من 1 في المئة على أساس شهري نظرا إلى تفاوت تغيرات الأسعار وفقا للمحافظة في القطاع في حين سجل المتوسط العام في القطاع الاستثماري تراجعا بنحو 7 في المئة مقارنة بشهر يونيو الماضي في حين لم يسجل القطاع التجاري عددا كافيا من الصفقات لاحتساب التغير في عدد الصفقات.
وبين أن مبيعات القطاع السكني تراجعت في يوليو الماضي للشهر الثاني على التوالي حيث بلغت نحو 67 مليون دينار متراجعة بنحو 30 في المئة على أساس شهري وبتراجع نسبته 34 في المئة على أساس سنوي.
وأوضح أن مؤشر عدد الصفقات العقارية المنفذة في القطاع السكني تراجع بنسبة 28 في المئة على أساس شهري وبنحو 22 في المئة على أساس سنوي ليبلغ نحو 211 صفقة فقط في حين بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 318 ألف دينار متراجعا بنحو 4 في المئة على أساس شهري وبتراجع نسبته 16 في المئة على أساس سنوي «الدولار الأمريكي يعادل 301ر0 دينار».
وبالنسبة للقطاع الاستثماري أشار تقرير «الدولي» إلى أنه شهد تراجعا في مبيعاته لتبلغ نحو 63 مليون دينار متراجعة بنسبة 18 في المئة على أساس شهري وبتراجع نسبته 48 في المئة على أساس سنوي في حين تراجع مؤشر عدد الصفقات العقارية الاستثمارية بنحو 12 في المئة على أساس شهري وبنحو 31 في المئة على أساس سنوي ليبلغ 89 صفقة .
وذكر أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة بلغ نحو 703 آلاف دينار كويتي ليسجل تراجعا بنسبة 7 في المئة على أساس شهري وبتراجع نسبته 25 في المئة على أساس سنوي في حين بلغت مبيعات القطاع التجاري في يوليو 20 مليون دينار متراجعة بنسبة 32 في المئة على اساس شهري.
وبين «الدولي» في تقريره أن محافظة حولي حافظت على صدارة المبيعات بنسبة قاربت 36 في المئة من إجمالي مبيعات سوق العقار في الكويت في حين احتلت المرتبة الأولى في مؤشر عدد الصفقات بينما حلت محافظة الأحمدي في المرتبة الثانية في حجم المبيعات بنسبة 21 في المئة.
وأشار إلى أن محافظة مبارك الكبير حافظت على المرتبة الثالثة في مؤشر المبيعات والمرتبة الثانية في مؤشر عدد الصفقات وبنسبة 23 في المئة من الإجمالي.
