أكد رئيس مجلس إدارة شركة أركان الكويت العقارية فهد عبدالرحمن المخيزيم نجاح الشركة في الحفاظ على ما حققته من انجازات خلال السنوات السابقة بين طليعة الشركات العقارية في دولة الكويت، مشيراً إلى أن عام 2016 كان يشكل تحديا أمام استمرار مسيرة النجاح وامتدادا للنهج الصحيح الذي تسير عليه الشركة بفضل من الله تعالى وجهود السادة أعضاء مجلس الإدارة وجميع العاملين في الشركة والذين لم يدخروا جهداً في سبيل تحقيق أهداف شركتكم مما إنعكس على ما حققته الشركة من نتائج على الرغم من الظروف التي مر بها السوق خلال السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2016 .
وأضاف المخيزيم خلال الجمعية العامة العادية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2016 والتي عقدت يوم الخميس الموافق 26 يناير 2017 في فندق جي دبليو ماريوت ، أن الشركة نجحت في تحقيق ارباح تشغيليه بقيمة 4,2 مليون دينار كويتي، وذلك عن السنه الماليه المنتهيه في31 أكتوبر 2016 ، حيث إرتأى مجلس الاداره والاداره التنفيذيه بتسجيل خسائر إنخفاض في القيمة بمبلغ 500,000 دينار كويتي ليصبح صافى الربح عن السنه المنتهية في 31 أكتوبر 2016 بقيمة 2,4 مليون د.ك .
وأشار إلى أن الشركة واصلت خلال السنة المنصرمة بناء الأصول القوية حيث ارتفعت اجمالي الموجودات إلى 46,8 مليون دينار كويتي وبنسبة زيادة 15.2 في المئة عن السنة المنتهية في 31 أكتوبر 2015 ، كما حافظت الشركة على تعظيم حقوق ملكية مساهميها ، حيث ارتفع إجمالي حقوق الملكية ليصل إلى 32,3 مليون دينار كويتي ، فيما تركزت معظم الاستثمارات بشكل كبير في قطاع السكن الإستثماري داخل دولة الكويت والذي أسهم بشكل فعال في تعظيم ايرادات الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2016 .
وحول تطلعات «أركان» خلال العام 2017 والأعوام المقبلة، توقع المخيزيم أن تستمر الشركة في أدائها الايجابي بإذن الله تعالى من خلال تحقيق العوائد الجيدة من استثماراتها ومحاولة تنويع مصادر دخلها وأيضا الإستثمار في الأنشطة العقارية الأخرى سواء داخل أو خارج دولة الكويت ، كما أعرب عن أمله في أن يكون للمشاريع التنموية للدولة الأثر في تحسن أوضاع السوق عامة والسوق العقاري بشكل خاص .
الإستراتيجية الجديدة
وأشار المخيزيم إلى أن استراتيجية الشركة تركز حالياً على تعظيم حقوق المساهمين باعتماد التوسع التدريجي المحلي والعالمي، وبناء كادر كفيل بتحقيق خطط الإدارة التنفيذية الجديدة، وتنمية الموارد البشرية وتطوير العمل المؤسسي، وتقديم حلول تقنية متفوقة آمنة ترتقي بمستوى الإدارة الجديدة نحو الجودة التامة، والعمل على تطوير الشركة للنهوض بها الى مصاف الشركات الأولى في الكويت، وتقديم خدمات متطورة متكاملة لتطوير إدارة العقارات بكافة أنواعها وتخصصاتها.
النتائج المالية
وحول النتائج المالية التي حققتها الشركة خلال عام 2016 أشار المخيزيم إلى أن النتائج الحالية أكدت على قوة المركز المالي للشركة وجودة استثماراتها وكفاءة تشغيلها ، وأن أركان ملتزمة في المضي في تحقيق الاهداف من خلال خطوات ثابتة ومدروسة في تعظيم حقوق المساهمين وتحقيق الأرباح . حيث لن تدخر الشركة جهدا في سبيل تعزيز ثقة المساهمين فيها من خلال مستوى أداء يحافظ على حقوق المساهمين في الشركة.
نتائج الاعمال
ولخص المخيزيم ما تم تحقيقة خلال العام المنتهي في 31 أكتوبر 2016. على النحو التالي:
1 - بلغ إجمالي الإيرادات : 4,291,859 د.ك ونسبتها17.1 في المئة من رأس المال.
2 - بلغ إجمالي المصروفات: 1,854,910د.ك ونسبتها7.4 في المئة من رأس المال.
3. - بلغ صافي الأرباح : 2,436,949 د.ك ونسبتها 9.7 في المئة من رأس المال.
4 - بلغت نسبة الرفع المالي: 45 في المئة.
وقال أنه وفقاً لما تم تحقيقه من نتائج خلال السنة المالية المنتهية في 31-10-2016 وإلى بيان التدفقات النقدية خلال السنة المالية الجديدة . فقد إرتأى مجلس الإدارة التوصية للجمعية العمومية باللآتي :
1 - التوصية بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة في تاريخ انعقاد الجميعة العامة بواقع 8 في المئة من القيمة الاسمية للسهم « 8 فلس لكل سهم» وبمبلغ 1.97 مليون دينار، وذلك للمساهمين المسجلين بالسجلات بتاريخ إنعقاد الجمعية العمومية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2016.
2 - التوصية بالموافقة على مكافأة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2016 والبالغة -/16,100 د.ك«فقط ستة عشر ألف ومائة دينار كويتي لا غير ».
الجمعية العمومية
وكانت عمومية «أركان» قد صادقت على جميع بنود جدول الاعمال بدءاً من تقرير حوكمة الشركات ولجنة التدقيق وتقرير المكافآت، وتقرير مراقب الحسابات وتقرير مجلس الادارة، وتقرير مكتب الرقابة الشرعية عن السنة المالية المنتهية في 31 أكتوبر 2016.
الرئيس التنفيذي
من جهته أكد عضو مجلس الادارة والرئيس التنفيذي عبدالرحمن حمد التركيت نجاح «أركان» بتحقيق أرباح جيدة خلال السنة المالية المنتهية في 31 اكتوبر 2016 والتي تولى فيها مجلس الإدارة الجديد مقاليد الشركة، وفي ظل ظروف السوق السائدة حيث استمرت «أركان» في بناء الأصول القوية.
واشار إلى استمرار الشركة في نهجها الساعي الى تحقيق النتائج الجيدة رغما عن أية ظروف يمر بها السوق، فضلاً عن تحقيق نتائج تشغيلية مميزة.
واشار إلى أن «أركان» قامت منذ تأسيسها في العام 2003 وحتى يومنا هذا بتوزيع أرباح نقدية بنسبه 52 في المئة، و32 في المئة أسهم منحة، ما يمثل دليل على متانة أوضاع الشركة وملائتها المالية خاصة في ظل انخفاض الأسواق العقارية وخاصة داخل دولة الكويت.
وتوقع التركيت أن تستمر «أركان» في تعظيم ايراداتها بعد الإنتهاء من تطوير وشراء عقارات جديدة تحقق ايرادات جيدة مستدامة خلال السنة المالية القادمة، والتي يتوقع لها أن تسهم أيضاً في مساندة ودعم أهداف الشركة التشغيلية ، وأن الشركة ستعمل جاهدة خلال هذه السنة إلى رفع معدلات الأشغال في عقاراتها الى نسبة تزيد عن 95 في المئة، لافتاً في الوقت نفسه إلى أن الشركة بصدد توقيع عقود مع هيئات ومؤسسات كويتية، ما من شانه ان يرفع من نسبة معدل إشغال العقارات في الشركة، وبالتالي ينعكس على النتائج التشغيلية للسنة المالية القادمة.
وحول دوافع التركيز على السوق الكويتي، قال التركيت أن السوق الكويتي يمتاز بالتالي:
- دخل العقار الاستثماري سيبقى محفزاً للمستثمرين.
- عدم وجود قنوات استثمارية بديلة تدفع أسعار العقارات للاستقرار.
- إستقرار الأوضاع السياسية بحمد الله
في الإطار ذاته كشف التركيت عن أن إدارة الشركة تسعى حالياً لأن يكون لإدارة التطوير العقاري وأملاك الغير دور جيد في دعم الإيرادات التشغيلية في الشركة للسنة القادمة،مبيناً أن الشركة استطاعت استقطاب الكفاءآت والخبرات الوظيفية اللازمة لهذه الإدارة حتى تكون نتائج أدائها بالشكل الذي يضيف الى إسم أركان الكويت العقارية في السوق الكويتي.
وقال أن الشركة ستسعى قدماً نحو البحث عن فرص الاستثمار التي من شأنها أن تسهم في تحقيق العوائد المجزية، وتطلعها إلى تحسن أوضاع السوق وخاصة السوق العقاري ، بما يعيد النشاط إلى الاقتصاد الوطني عموماً، والسوق العقاري على وجه الخصوص.
طبيعة الانشطة
وتابع التركيت قائلاً أن «أركان» تشهد أنشطة متكاملة متعددة نوعياً وجغرافياً حيث تعتمد على سياسة تعظيم الإيراد الناتج عن التأجير، مبيناً أن لدى الشركة مجموعة من العقارات المميزة في الموقع والتشطيب حالياً، ما يعطيها صفة التميز والتنوع والاستقرار والنمو، كما ولديها خطط مستقبلية لتوسعة استثماراتها جغرافياً وعلى المستوى العالمي.
واضاف موضحاً أن الإدارة التنفيذية في أركان سوف تستمر بإتباع سياسة المحافظة على التوازن في حجم الأصول التشغيلية وأنواعها، في مراحل محدده خلال الأعوام الثلاث القادمة ستعمل على شراء عقارات جديدة، وستقوم بالتخارج من بعض الإستثمارات مما سيحقق تدفق بالنقد لتغطية المشتريات خلال الفترات التي تلي ذلك، لتغطية عمليات الشراء خلال الفترات القادمة.
الإيرادات المتوقعة
وحول إيرادات الشركة أفاد التركيت أن أركان تعتمد على مصادر دخل ثابتة ، مشيراً إلى أن الدخل الشهري للاستثمارات العقارية من أهم روافد الإيرادات التي تمثل الضمان الرئيسي لتسوية الإلتزامات التشغيلية الدورية وتغطية تكاليف التطوير، مضيفاً بعزم الإدارة التنفيذية إقتناص أفضل فرص التخارج أو مبادلة بعض العقارات المدرة أو تلك تحت الإنشاء بهدف الحصول على عائد مرتفع من عمليات البيع أو المبادلة، كما وأنها تسعى الى تحقيق أفضل النتائج خلال الأعوام الثلاث القادمة بما يتناسب مع وضع السوق المتحفظ، فضلاً عن إنتهاج سياسة التحفظ وعدم الدخول في مغامرات أو مخاطر في عمليات التوسع، مع الأخذ بعين الإعتبار نسب النمو المتوقعه.
وأكد على أن الإدارة التنفيذية ستعمل للمحافظة على تنوع الإستثمارات المحلية مع الإحتفاظ بالمواقع المتميزة، كما أن لديها النية للتوجه لمناطق جديدة واعدة مع التركيز على العقارات المدرة للدخل.
إحتياجات التمويل
أما فيما يتعلق بإلتزامات الشركة فقال أن «أركان « مستمرة بسداد التزامات التمويل الإسلامي في مواعيد إستحقاقها ودون أية تأخير ، وهذا أيضا من دلالات متانة أوضاع الشركة والحمد لله.
وحول قنوات التمويل اللازمة، أفاد التركيت أن حركة النقد بالشركة ستسير بشكل منتظم خلال الأعوام الثلاث القادمة، حيث ستقوم الشركة بتجديد حدود التمويل الجديدة لمدة ثلاث سنوات مع المصارف الإسلامية والممنوحة لها بدون ضمانات وبسعر خصم منافس جداً «فوق سعر البنك المركزي»، كما ستقوم بتجديد الحدود الحالية لتغطية الإلتزامات المالية مقابل النشاط المتوقع خلال السنوات القادمة، ما سيعزز من قدرة الشركة على المنافسة في السوق، وستسعى الإدارة التنفيذية للحصول على أسعار خصم جديدة لتخفيض مصاريف المرابحات.
تطوير هوية الشركة
لقد أصبحت الهوية أمراً ضرورياً لبناء الثقة وتعزيز ولاء العملاء والتميز بين الشركات المنافسة. حتى تتسم شركة أركان بالتناغم والانسجام التام بين التصميم العصري ومعايير التنفيذ مع الوسائط الإعلامية التي يتم التعرف من خلالها على الشركة، وذلك انطلاقاً من أهمية سمعة الشركة وهويتها باعتبارهما عنصران أساسيان للنجاح.
يعمل فريق التسويق في أركان إلى بناء الهويّة المؤسّسيّة على طرق حديثة باعتماد نماذج مبتكرة تعكس تطورات الشركة وخططها أدائها في السنوات المقبلة. وتركز هذه النماذج على الأدوات الترويجيّة والإعلاميّة للشركة، لتشمل كافة المطبوعات والمراسلات، والموقع الإلكتروني، وسواها من المواد الإعلانيّة الحديثة و الحملات الترويجية والمعارض.
