
اكد رئيس مجلس الإدارة الشركة العربية العقارية عماد جواد بوخمسين أن إدارة الشركة استطاعت رغم ركود السوق العقارية خلال الاعوام السابقة تحقيق ارباح بقيمة 1,666 مليون دينار في 2019 مقارنة بالاعوام الماضية .
وقال عماد بوخمسين في كلمته خلال الجمعية العمومية التي عقدت اول من امس بنسبة حضور 53% للخطوات التنفيذية لإستراتيجية مجلس إدارة الشركة والتطورات الملموسة التي طرأت على مجمل أوضاعها كان لها أبلغ الأثر على النتائج المالية بنهاية العام 2019، حيث انه بلغ إجمالي إيرادات الشركة نحو 18.690 مليون دينار ومصروفاتها 16.943مليون دينار
وشدد عماد بوخمسين علي أن غالبية نتائج الشركة ما زالت تعكس نتائج إيجابية وجيدة رغم العقبات والصعوبات المشار اليها اعلاه وخاصة فيما يتعلق بحقوق المساهمين والتي ارتفعت في عام 2019 الى 57,9 مليون دينار بارتفاع نحو 2.6 في المئة بالمقارنة بـحقوق المساهمين لعام 2018 والتي بلغت نحو 56,3 مليون دينار، لافتا الى ان صافي الارباح المحققة لعام 2019 نتيجة رد جزء من مخصصات كانت الشركة قد اتخذتها فى الاعوام السابقة والخاصة بتنفيذ حكم قضائي صدر خلال 2019 جاءت اعتمدت سياسة الشركة فى الاعوام السابقة على التحوط لمقابلة الخسائر المحتملة بنتيجة إيجابية على المركز المالي للشركة .
تطوير الأنشطة
وامل عماد بوخمسين الى ان تحسن الأوضاع الإقتصادية محلياً وخليجياً وعربياً للأنشطة العقارية بكافة قطاعاتها ، الأمر الذي سيؤدي إلي تحسين النتائج التشغيلية والمالية ، خاصة ان الإدارة التنفيذية للشركة بذلت وستبذل كافة جهودها لتحسين وتطوير أنشطة الشركة بما يعود بالمردودعلي ايرادات الشركة.
وذكر انه منذ تولينا لمهامنا في مجلس الإدارة ، لم نتوان للحظة واحدة نحو العمل الجاد والسعي الدوؤب والمتواصل في إستكمال ومواكبة معايير الحوكمة للوصول إلي النظام الذي يتواكب مع متطلبات هيئة أسواق المال في تطبيق معايير حوكمة الشركات ، فقمنا بإعداد اللوائح اللازمة وتشكيل اللجان المطلوبة والإفصاح عن كافة المعلومات والبيانات المطلوبة إلتزاماً من الشركة بخدمة مساهميها وكافة الأطراف المتعاملة معها بشفافية كاملة .
واكد عماد بوخمسين ان سنة 2019 مرت وشركة العربية العقارية تحتفى بمرور 44 عاماً على تأسيسها تمكنت خلالها الشركة من تحقيق الكثير من الانجازات العقارية والاستثمارية على مختلف الاصعدة المحلية والخليجية والعربية.
ترقية البورصة
واوضح عماد بوخمسين انه علي الصعيد الأقليمي فقد شهد الأقتصاد الكويتي في عام 2019 جملة من الأحداث والتطورات الإيجابية كان من أبرزها ترقية دولة الكويت الي مصاف الاسواق الناشئة علي مؤشر مورجان ستانلي MSCI ،وذلك من خلال إصدارها تقرير مراجعتها والخاص بتصنيف الدول الصادرف يديسمبر الماضي ،وبحسب مؤشر مورجان ستانلي MSCI فإنه من المتوقع أن يبلغ وزن الكويت ضمن مؤشراتها للأسواق الناشئة نسبة وقدرها 0.69% ،والذي نطمح بأن ينعكس مردود ذلك بالإيجاب علي السوق الكويتي في عام 2020
وزاد ان النصف الثاني من عام 2019 شهد تأثرا واضحا في انخفاض اسعار النفط والكثير من الاحداث التي كان لها اثر سلبي على اداء معظم الاسواق المالية في المنطقة ومنها ما اثر سلبا على الاداء العام للسوق، لافتا الى ان هذا الاداء جاء نتيجة حتمية لضعف المحفزات في الاقتصاد الكويتي بشكل عام وسوق الاوراق المالية بشكل خاص، وانعكست هذه السلبيات علي مجريات السوق العقاري بكافة شرائحه وأدت إلي إنخفاض المؤشرات العقارية وإنخفاض في اسعار قيمة العقارت بشكل عام وضعف في الطلب علي هذا الإستثمار .
كرستال .. صرح معماري
واضاف عماد بوخمسين انه فيما يتعلق بمشاريع الشركة فقد نجحت الشركة في تأجير برج كريستال بالكامل من مطاعم وكافتيريات وبنوك بالأدوار السرداب والأرضي والميزانين + 47 دور متكرر يحتوي على مكاتب وشركات عالمية وبنوك ويوجد بالبرج عدد 2 سرداب كمواقف للسيارات مع مقاعد مخصصة لذلك وتم تعديل إستغلالا لأدوار التجارية ( سرداب - أرضي- ميزانين ) لتصبح مخصصة جميعها للمطاعم ، وتم تأجيره المجموعة من اشهر المطاعم والكافتيريات بالكويت ،وطبقاً لذلك تم تنفيذ تعديلات في البنية التحتية ، وتم زيادة الحمل الكهربائي 1600 كيلو وات لتتلائم مع إستغلال المطاعم والكافتيريات.
واشار الى انه تم التعاقد مع أكبر شركات الصيانة وإدارة البرج على أعلى مستوى من الخدمات الذكية كذلك تم الإنتهاء من تركيب الإضاءة الخارجية للواجهات التي تعكس الصورة الجميلة لكويتنا الحبيبة ، ليصبح البرج صرح معماري في قلب المدينة وعلامة مميزة في شارع أحمد الجابرخاصة انه ملحق ببرج كريستال مواقف متعددة الطوابق مكونه من أرضي+ 4 طوابق بطاقة استيعابية ( 350 ) سيارة متصل مع البرج بجسر زجاجي لخدمة رواد المجمع .
توسعة فندق هوليداى
وقال عماد بوخمسين انه تم توسعة فندق هوليداى إن ليكون إضافة حقيقية للمرافق السياحية بالكويت، ويؤكد على بعد إستراتيجية الشركة وحسن بصيرتها في سياستها التوسعية المقبلة ، حيث أثبتت دراسات الجدوى الاقتصادية حاجة البلاد إلى المزيد من المنشئات السياحية والفندقية لتلبية حاجة السوق الكويتي للخدمات الفندقية المتميزة ذات السمعة العالمية .
وزاد انه وفقاً لهذه الرؤية تم توسعة المعهد الصحي واستراحة كبار الزوار ، وتم الإنتهاء من تصميم وترخيص المرحلة الثالثة بإنشاء برج جديد علي هذه الأرض بإرتفاع 32 دور بمساحة إجمالية 14,000 م 2 تقريباً ، يشمل غرف فندقية وصالة للأفراح وطوابق لرجال الأعمال ومعهد صحي جديد ومواقف للسيارات متعددة الطوابق ، ومن المتوقع أن نبدأ بتنفيذ هذه المرحلة قريباً ومدة تنفيذ المشروع 24 شهراً ، بتكلفة تقديرية قيمتها 10 مليون دينار، كما جاري حالياً العمل علي الحصول علي الموافقات المطلوبة من البلدية واملاك الدولة بإنشاء مواقف السيارات متعددة الطوابق( المرحلة الثالثة ) علي الارض المجاورة لفندق الهوليداي ان ومستغلة حالياً مواقف سيارات سطحية ، وسوف تخدم هذه المواقف الفندق والتوسعات المستقبلية .
تأجيربناية الفروانية
وكشف عماد بوخمسين انه تم الإنتهاء من تأجيركامل البناية السكنية الواقعه في أرقى منطقة بالفروانية قسيمة ( 295 ) ، بجوار فندق الكراون بلازا وتتكون من عدد 2 سرداب مواقف للسيارات مع مصعد مخصص للسيارات + أرضي + 12 طابق متكرر ، كل طابق يحتوي على شقتين ( غرفتين نوم ) بعدد 24 شقة + محل تجاري بمساحة 40 م2 .
و تقدم عماد بوخمسين بالشكر والتقدير إلى جميع العاملين في الشركة العربية العقارية لما بذلوه من جهود مثمرة خلال الفترة الماضية للارتقاء بقدرات وإمكانات شركتكم للمساهمة بعمليات التنمية المستدامة وتنشيط الاقتصاد الوطني، كما لا ننسى كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية التي مدت يد العون لنا خلال الفترة المذكورة، متمنيا لهم ولكم كل التوفيق والنجاح في ظل توجيهات حضرة صاحب السمو أميرنا الشيخ صباح الأحمد وولي عهده الأمين سمو الشيخ نواف الأحمد ، والحكومة الرشيدة برئاسة سمو الشيخ صباح الخالد .
المصادقة على جدول الاعمال
وقد وافقت الجمعية العمومية للشركة العربية العقارية والتي ترأسها عضو مجلس الادارة عبد الله نجم وبحضور د.حيدر الجمعة علي تقاريرمجلس الادارة والحوكمة و لجنة التدقيق ومراقبى الحسابات ، كما تم مصادقة البيانات المالية للسنة المالية المنتهية في2019 ، و تفويض مجلس الادارة بالتعامل مع أطراف ذات صلة.
وصادقت العمومية علي توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح وعدم صرف مكافأة لاعضاء مجلس الادارة والموافقة علي استقطاع الاحتياطي القانوني و الاختياري بنسبة 10 % لكل منهما بمبلغ (174,732 الف دينار) يخصص للأغراض التي تحددها الجمعية العامة العادية و لموافقة على تفويض مجلس الادارة بشراء او بيع او التصرف فى اسهم الشركة بما لايتجاوز 10% من عدد أسهمها ،وذلك وفقاً لمواد القانون رقم 7 لسنة 2010 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها ووفقاً للقرارات والتعليمات ذات الصلة ولمدة 18 شهراً.
ووافقت الجمعية العمومية على طلب المساهمين بمضاعفة بند المسؤولية والتكافل الاجتماعي من 10 الاف دينار الي 30 الف دينار كتبرعات ومساعدات إنسانية للسنة المالية التى ستنتهي فى 31 ديسمبر 2020 ، كما تم اخلاء اخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة وابراء ذمتهم عن كل ما يتعلق بتصرفاتهم المالية والادارية و القانونية.