و مع ارتباط أسعار الشاليهات بفصل الصيف وتزامن هذا الربع وخلوه من العطلات الموسمية باستثناء عطلة عيد الأضحى المبارك ومع دخول فصل الشتاء من عام 2013 ما يعني انخفاض الطلب على الشاليهات إلا أن الأسعار قد حققت ارتفاعاً في مناطق محافظات الكويت بشكل عام فقد ارتفعت الأسعار بنسبة محدودة بلغت 2.3 في المئة في مناطق الشاليهات بمحافظة الأحمدي مسجلة 17,536 دينار خلال الربع الرابع 2013.
كذلك حققت محافظة العاصمة ارتفاعاً حيث سجل سعر المتر 6,917 دينار خلال الربع الرابع 2013 مسجلة ارتفاعاً نسبته 5.6 في المئة مقارنة بالربع الثالث 2013.
بينما سجلت أسعار الشاليهات في محافظة الجهراء في منطقتي الصبية وكاظمة حوالي 3,938 دينار محققة ارتفاعاً بلغت نسبته 7.9 في المئة خلال الربع الرابع 2013. وقد سجـل متوسط سـعر إيجـار الشقة غرفتين وصالة مساحة 60م في محافظة العاصمة ما بين 330 إلى 350 ديناراً بينما سجلت القيمة الايجارية لنفس المساحة في محافظة حولي مابين 290 إلى 330 ديناراً، في حين تراوحت القيمة الايجارية لهذه المساحة مابين 270 إلى 300 ديناراً في محافظة الفروانية وما بين 250 إلى 270 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما سجلت قيم الايجارات ما بين 265 ديناراً إلى 285 ديناراً في محافظة مبارك الكبير ومابين 250 إلى 270 في محافظة الجهراء. أما الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متراً فقد تراوحت القيم الايجارية لها مابين 385 إلى 415 ديناراً في محافظة العاصمة، وما بين 323 إلى 360 ديناراً في مناطق محافظة حولي، وتراوحت ما بين 290 إلى 335 دينار في محافظة الفروانية، في حين تقل القيمة الايجارية لهذه المساحة في محافظة الأحمدي لتتراوح مابين 290 إلى 320 دينار ومابين 320 إلى 340 دينار في محافظة مبارك الكبير ومابين 280 إلى 320 دينار في محافظة الجهراء.
أما الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متراً مربعاً فقد سجلت القيمة الايجارية لها مابين 425 إلى 465 ديناراً في محافظة العاصمة، وتراوحت مابين 380 إلى 450 ديناراً في مناطق محافظة حولي، بينما تراوحت مابين 350 إلى 380 ديناراً في محافظة الفروانية في حين تتراوح القيمة الايجارية مابين 330 إلى 360 ديناراً في محافظة الأحمدي وتصل إلى 380 و 350 ديناراً في محافظتي مبارك الكبير والجهراء على الترتيب.
في حين تتراوح القيم الايجارية للشقق مساحة 100 إلى 110 أمتار مربعه ما بين 500 إلى 565 ديناراً في مناطق محافظة العاصمة، ومابين 450 إلى 550 دينار في مناطق محافظة حولي، وتصل إلى 475 ديناراً في مناطق محافظة الفروانية، في حين تتراوح القيمة الايجارية ما بين 425 إلى 450 ديناراً في محافظة الأحمدي، بينما ترتفع قليلاً عنها لتتراوح مابين 450 إليها 480 ديناراً في محافظة مبارك الكبير، وتصل إلى قيمة تتراوح مابين 425 إلى 450 دينار في محافظة الجهراء.
حيث تختلف الأسعار وفقاً للمناطق المختلفة ولنوعية التصميم والتشطيب والموقع، حيث أن عمر العقار يعتبر عامل أساسي في تحديد متوسط القيمة الايجارية في الكويت، إلا أننا نركز في هذا التقرير على أسعارالعقارات الجديدة والتي بارتفاع أسعارها تشكل ضغوطاً على القيم الإيجارية للعقارات القديمة والمتاحة في السوق، وبالتالي عند خلوها يستطيع مالك العقار العمل على رفع القيمة الايجارية للمؤجر الجديد. كما أن موقع العقار يعد أمراً مهماً عند تقييم القيمة الايجارية، حيث إن هناك مناطق مميزة مثل الشعب والمرقاب وبنيد القار وشرق وأماكن أخرى داخل المناطق المتميزة مثل شارع قطر والبحرين في السالمية والعقارات المطلة على الساحل وشارع قتيبة والمثني في منطقة حولي وهناك مناطق أقل تميزاً مثل جليب الشيوخ وأبوحليفة وخيطان.
وقد انتشرت مؤخراً ظاهرة تأثيث العقارات وخصوصاُ للعقارات المتميزة وبالتالي تتحدد القيمة الايجارية وفقاً للمستويات المختلفة، والأمر الذي يجذب الانتباه هو اتساع دائرة التأجير في المناطق الداخلية التي يقطن فيها المواطنون الكويتيون، مثل منطقة سلوى والسرة وجنوب السرة وغيرها من المناطق، تحت ضغط ارتفاع الأسعار العقارات وتحسين القدرة على سداد القروض.
أما بالنسبة لمعدل إيجار المتر التجاري للـدور الأرضي فقد ارتفع ليتراوح متوسط الإيجار بين 20 إلى 30 دينار للمتر المربع ويصل إلى 35 ديناراً في المواقع المتميزة، ويتراوح معدل إيجار المتر المربع في المكاتب بين 5.5 إلى 7 دنانير لمختلف المناطق في الكويت للمساحات الكبيرة نسبياً لتصل إلى 8 دنايني لمتوسط المتر المربع في العاصمة وحولي والفحاحيل والمنقف أو ما يزيد عن ذلك حسب الموقع ونوعية التشطيب وما يقدمه من خدمات للمستأجرين ورواد العقار.
وبالنسبة للقيم الإيجارية للقسائم الصناعية فقد تراوح متوسط سعر المتر المربع الصناعي للدور الأرضي – معارض- ما بين 14 إلى 35 دينار في منطقة الشويخ الصناعية، وتختلف الأسعار باختلاف الموقع أما منطقة الري مباني فجاءت فــي المرتبة الثانية وتراوح متوسط قيمة المتر التأجيرية ما بين 14 إلى 30 ديناراً للمتر المربع في منطقة الري، بينما يصل سعر المتر في منطقة الفحيحيل الصناعية إلى ما بين 12 و 18 ديناراً للمتر المربع، ومن ناحية أخرى شهدت أسعار شقق التمليك، ووحدات المحلات التجارية « التمليك » ارتفاعاً في الأسعار.
